A Prefeitura de Maceió divulgou um parecer técnico que revela o estudo de viabilidade financeira na aquisição do complexo Hospital do Coração, que será transformado no Hospital da Cidade em 2024. De acordo com o documento, os dois prédios foram adquiridos com valores do metro quadrado dentro do praticado no mercado. O estudo utilizou os métodos comparativos e evolutivos para chegar a esses números.

O primeiro método levanta o valor médio do terreno na região onde está localizado o hospital, somado às benfeitorias feitas no local. Já o método evolutivo destaca o valor do metro quadrado pelo custo unitário básico, divulgado pelo Sindicato da Indústria da Construção do Estado de Alagoas. Com base nesses cálculos, foi constatado que o metro quadrado do Hospital da Cidade custou R$8.910,38.

Vale ressaltar que um dos prédios é totalmente equipado, com excelente acabamento, enquanto o outro não possui equipamentos médicos hospitalares, mas já contempla estruturas de unidade de saúde, como o elevador leito, que permite a transferência direta do paciente da ambulância para o elevador, diminuindo os riscos.

O Hospital da Cidade será um complexo formado por dois prédios. O primeiro deles, o Hospital do Coração, já está em funcionamento e conta com 86 leitos em uma área de 11.082,82 metros quadrados. Essa unidade foi desapropriada por R$180 milhões, ao custo de R$16.241,35 por metro quadrado.

Do outro lado da passarela está o Centro Médico, com 18.770 metros quadrados, desapropriado por R$86 milhões. Apesar de possuir uma área maior, essa unidade não possui equipamentos. O custo por metro quadrado da desapropriação ficou em R$4.581,77.

O estudo também comparou esses valores com a aquisição de outros hospitais na área da saúde em Alagoas. O Hospital Arthur Ramos, com uma área construída de 13.110 metros quadrados, foi adquirido pela rede D’Or por R$371.800.000,00, com o metro quadrado custando R$28.360,03. Isso mostra uma diferença de R$12.118,67 por metro quadrado em relação à aquisição feita pela Prefeitura de Maceió.

Outra comparação feita no estudo foi com o Hospital Metropolitano de Maceió, construído e gerenciado pelo Governo do Estado e entregue em 2020. Com uma área construída de 13.904,19 metros quadrados, o hospital custou R$81.600.000,00, sem equipamentos. Atualizando os índices de construção e o valor do terreno para o ano de 2023, o estudo apontou que a unidade está avaliada em R$112.100.000,00, com um custo de metro quadrado de R$8.062,32, ainda sem equipamentos.

Com base nesses dados, fica evidente que a Prefeitura de Maceió fez uma aquisição vantajosa, considerando os valores praticados no mercado. O complexo Hospital do Coração, que será transformado no Hospital da Cidade, terá uma estrutura completa e moderna para atender à população de Maceió a partir de 2024.